עדכונים

  • חופשת חג הפסח - חופשה מרוכזת

    מתכננים ומתכננות - תושבות ותושבים יקרים, שימו ❣️
    במהלך ימי החג וימי חול המועד פסח, בין התאריכים 01.04.2026 עד 08.04.2026 (ימים רביעי עד רביעי)
    הוועדה נמצאת בחופשה מרוכזת. פניות ניתן לשלוח במייל.. מענה יינתן לאחר החג. במקרים דחופים יש לפנות למוקד 106.
    נשוב לפעילות ביום חמישי, 09.04.2026.

    בימים אלו מתחילת המערכה - שאגת הארי -  ועד הודעה חדשה, העבודה שלנו מתבצעת מרחוק ומשרדי הוועדה אינם מאויישים. ניתן לפנות במייל ומענה יינתן אחרי חופשת החג.

  • שינויים בטבלת זכויות בניה ביטול חובת ההפרדה בין שטח עיקרי לשטחי שירות בתוכניות בניה חדשות. - 23.11.2025

    בדצמבר 2023 אושר תיקון לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות והיתרים) התשנ"ב-1992.

    התיקון לתקנות כולל בין היתר את הסעיפים הבאים:

    1. סעיף 8א. בתקנות קובע כי תכנית תקבע את השטחים שיותרו לבנייה מתחת למפלס הכניסה הקובעת ומעליה, כל אחד בנפרד.
    2. סעיף 9 קובע כי מוסד תכנון יוכל לבחור לקבוע הוראות בתכנית לעניין חלוקת שטחי הבניה מבין שתי החלופות הבאות:
      • חישוב שטחי בניה ללא הפרדה בין שטח עיקרי לשטח שירות.
      • חישוב שטחי בניה עם הפרדה בין שטח עיקרי לשטחי שירות (כפי שהיה עד כה לפני תיקון התקנות החדש).

    לקישור לקובץ התקנות לחץ כאן

    -  

    ............... בשלב זה התיקון מתייחס להיתרי בניה לבניה חדשה במגרש ריק בלבד. הריסה ובניה מחדש תיחשב כבניה חדשה.  ובתוכניות שאושרו עד  מרץ 2023  ..........................

    ביטול חובת ההפרדה בין שטח עיקרי לשטחי שירות בתכניות בנייה חדשות

    החל מהיום, בעת הגשת תכניות בנייה חדשות באתר מבא"ת, יוכל מגיש התכנית לבחור האם  להזין את שטחי הבנייה בטבלה 5:

    1. עם הפרדה בין שטח עיקרי לשטחי שירות - כפי שהיה עד כה

      או בהתאם לתיקון החדש לתקנות –
       
    2. ללא הפרדה בין שטח עיקרי לשטחי שירות – וזאת באמצעות עמודה חדשה שהתווספה לטבלה 5 - 'שטחי בנייה כוללים'

    קישור למצגת

    לינק לאתר מנהל התכנון עם כל החומרים- https://www.gov.il/he/pages/total_area

    דף קודים למחשבון חישוב שטחים במערכת המקוונת לשטח כולל.

  • הארכת תוקף החלטת ועדה - 19.11.2025

    הארכת תוקף החלטה ותוקף היתר:
    נכנס לתוקף: 19.11.2025
     
    תוקף החלטה לאשר בקשה להיתר:
    תוקף החלטה לאשר בקשה להיתר בניה יעמוד על 3 שנים מראש.
    ההוראה חלה על:
    החלטות קיימות שביום 19.11.2025 טרם חלפו שלוש שנים ממועד קבלתן.
    החלטות חדשות שיתקבלו החל ממועד כניסת התקנות לתוקף.
    איך זה מיושם בפועל?
    העדכון יתבצע אוטומטית במערכת רישוי זמין  עבור החלטות שביום הכניסה לתוקף טרם חלפו שנתיים מיום קבלתן.
    במקרים שבהם הבקשה כבר סגורה – אך טרם חלפו 3 שנים מההחלטה, וניתן להמשיך לקדם אותה –
    יש לפנות למרכז התמיכה של רישוי זמין לעדכון התוקף:
    לפנייה למרכז התמיכה - לחצו כאן

    למידע נוסף - לחצו כאן 

    תוקף היתר בנייה:
    תוקף היתר יעמוד על 6 שנים מראש
    (ובמקרים מיוחדים – ניתן לקבוע עד 9 שנים, בהתאם לקבוע בתקנה 59), ללא אפשרות הארכה נוספת.
    ההוראה חלה על:
    היתרים שביום 19.11.2025 טרם חלפו 3 שנים ממועד הנפקתם.
    היתרים חדשים שיינתנו החל מ- 19.11.2025 ואילך.
    היתרים שביום 19.11.2025 כבר עברו 3 שנים או יותר – עליהם תמשיך לחול תקנה 60 בנוסח הקודם (כלומר ניתן יהיה לחדש או להאריך אותם במנגנון הקודם -לפי התנאים שהיו קבועים בתקנה לפני התיקון הנוכחי לתקנות)

    למידע נוסף - לחצו כאן 
     
    מה זה אומר בפועל?
    פחות בירוקרטיה
    יותר ודאות

    הבהרה: המידע מובא לצורך הסבר כללי בלבד. הנוסח המחייב הוא זה שפורסם ברשומות.

    לעיון בנוסח התקנות - לחצו כאן 

  • נוהל העירוני לעבודה עם יזמי התחדשות עירונית

    ראו נוסח מעודכן לנוהל העירוני לעבודה עם יזמי התחדשות עירונית. הנוסח המעודכן הוא הנוסח המחייב מיום פרסומו ואילך להלן הלינק

  • נוהל המצאת הודעות לפי סעיף 149 לחוק

    17.06.2025 - נוהל המצאת הודעות לפי סעיף 149 לחוק

  • 09/04/2025

    שלום רב לתושבים

     

    פיקוד העורף יצא בתכנית מימון בניית ממ"דים לבתים פרטיים (עד 2 קומות) "מגן הצפון"

    רבים מכם מבקשים בעת זו למצוא את היתר הבניה המקורי של הבית שלכם.

     

    בוועדה המקומית קריית שמונה נשמח לסייע.

    כמה נקודות חשובות:

    א. חלק גדול מההיתרים נמצא כבר סרוק ונגיש לציבור הרחב באתר הוועדה המקומית (בהתאם לחוק חופש המידע) בלשונית הרישוי – ניתן לפי הפרטים להוריד גרמושקה והיתר מהאתר. (https://k-shmona.bartech-net.co.il/SearchPermitApplication)

     

    ב. במידה וההיתר שלכם לא נמצא באתר ניתן לפנות במייל :

    [email protected]

     

    ג. צוות הוועדה יעשה מאמצים נרחבים לחפש את ההיתר שלכם באמצעים שונים.

        במידה ולא נמצא חומר בארכיב הוועד

        ייתכן ויהיה צורך להזמין מארכיב חיצוני, דבר אשר עשוי לקחת מעט זמן.

     

    ד. יש לקחת בחשבון כי במקרים מסויימים לא יימצא היתר.

        במידה ואכן לא ימצא היתר, הוועדה תוציא מכתב רשמי כי לא נמצא היתר (במידת הניתן לפי יעוץ משפטי)

     

    ה. גם השליפה של החומרים וגם הוצאת מכתב – לוקחים זמן ומכיוון שיש פניות רבות, יש להעזר בסבלנות.

  • ממ"ד עם שירותים בקו עימות

     

    סעיף 151(ג) לחוק התכנון והבניה קובע, בין היתר, כי תוספת שטחי שירות לשם בניית מרחב מוגן, בשטח שלא יעלה על השטח שנקבע לפי חוק ההתגוננות האזרחית, התשי"א-1951 לא ייחשבו כסטיה מתכנית.

    בתיקון לחוק שצורף מטה, נקבע כי נוסף על האמור ביף 151(ג) סעיף, באזור הופעות, תוספת של עד 3 מ"ר שטח ר שישמש כחדר שירותים או חדר רחצה למרחב מוגן דירתי, שאינו מרחב מוגן ליחידת דיור קיימת בבניין רב-קומות- לא תיחשב כסטיה ניכרת מתכנית.

    "איזור הפעלה" מוגדר כמקום בטווח של עד 9 ק"מ מגבול לבנון או עד 7 ק"מ מגדר הקיפה את רצועת עזה.

    "בניין רב-קומות" הכי מוגדר כבניין שבו הפרש התגובות בין מפלס הכניסה הקובעת לבניין ובין מפלס הכניסה לקומה הגבוהה ביותר המיועדת לאכלוס שהכניסה אליה היא דרך חדר מדרגות משותף, עולה בערך 29 פעמים.

    התוספת לבניה יכולה להיות גם חדשה וגם כתוספת למבנה קיים.

    ניתן יהיה להשתמש בתוספת במבנים מוגדרים כמבנים רבי קומות.

    עוד נציין כי תמ"א 40 א 1 1 להוספת מרחבים מוגנים מכוח חלה גם  על התוספת 3 מ"ר לחדרים רטובים ככל והבקשה עומדת בתנאים הקבועים בתמ"א, לא הליך של הקלה.

    את התוספת לאפשר לבצע בהתערבות הוראת השעה להוספת מרחבים מוגנים/ הליך רישוי בדרך מקוצרת והיא מתאימה לתנאי הקבועים במנות הללו.

     

  • בדבר זהות הגורמים הרשאים לשמש כעורכי בקשות להיתר בנייה בהתאם לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז-1967

    זהות הגורמים הרשאים לשמש כעורכי בקשות להיתר בנייה בהתאם לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז-1967

    https://www.gov.il/he/pages/regulations-1967

  • רשימת מבנים מסוכנים - קריית שמונה - 02.09.2024

    רשימת מבנים מסוכנים - קריית שמונה

  • תיקון מס' 155 לחוק התכנון והבנייה – הקלה לפיצול דירות

        תיקון מס' 155 לחוק התכנון והבנייה – הקלה לפיצול דירות
    ברצוננו לעדכן כי ביום 7.8.2024 נכנס לתוקף תיקון מס' 155 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה- 1965 )להלן:
    "התיקון לחוק"(, במסגרתו התווסף סעיף 147 ב לחוק, המאפשר לוועדה המקומית מתן הקלה עבור תוספת
    יח"ד אחת לכל יח"ד צמודת קרקע הקיימת במגרש, בדרך של פיצול יחידת דיור קיימת או הוספת יחידת
    דיור, לרבות מתן הקלה עבור תוספת שטח כולל מותר לבניה שלא יעלה על 45 מ"ר, מעבר לשטח הכולל
    המותר בתכנית החלה על המגרש, לצורך תוספת או פיצול יחידת דיור כאמור, והכל בהתאם לתנאים
    ולסייגים הקבועים בתיקון לחוק המצ"ב.
    הוראות התיקון כאמור יחולו לגבי בקשה להקלה ליחידת דיור נוספת שהוגשה לוועדה המקומית לפני יום
    ה- 1.6.2025

    מצורף :  הסבר

    מצורף : תיקון 155

  • מכוני בקרה - עדכונים

    להלן קישור לפירוט תהליך העבודה עם מכון בקרה כולל מצגות לרבות קישורים מצגת לוועדות המקומיות לקראת הרחבת סמכויות מכוני בקרה:

    https://www.gov.il/he/pages/work_process?chapterIndex=3

    לשימושכם .

  • לוח הודעות דיגיטלי - הודעות בנושא תכנון ובניה

    קישור ללוח הודעות דיגיטלי - הודעות בנושא תכנון ובניה

  • מלחמת חרבות ברזל

     לציבור התושבים והמתכננים שלום רב,

    בשבת בתאריך 7.10.2023 פרצה מלחמה בארץ. המערכה התרחשה עלינו בהפתעה ובהלם - עברנו ימים קשים של חוסר וודאות פרטי וכללי.

    למחרת תחילת המלחמה מערכת רישוי זמין נכנסה למצב עצירת לוחות זמנים. בקריית שמונה נכון לעת זו הזמנים עדיין "קפואים" עד לתאריך 08.08.2024.

    עדכון בדבר סיום עצירת מערכת רישוי זמין 

    צו הארכת תקופות ודחיית מועדים - הוראת שעה – חרבות ברזל - אישורים רגולטוריים, הארכת התקופה הקובעת והארכת תקופת ההארכה, התשפ"ד- 2024

     

    נספח א'
    העבודה בקריית שמונה נעצרה בשל קשיים פיזיים ולוגיסטיים, והעיר פונתה מתושביה. אנחנו - הוועדה המקומית לתכנון ובניה נערכנו לאט ובמסגרת המגבלות למצב עבודה מרחוק.

    היו ועדיין ישנם קשיים של הערכות והתמודדות עם המציאות המשתנה.

    לאור חוסר הוודאות ועם קיום הצורך להמשך תהליכי התכנון כולל קבלת היתרים ואישורי בניה שונים - אנחנו ננסה לתת מענה ככל הניתן בהתאם ליכולתנו ולהנחיות גורמי הבטחון.

    אנחנו מייחלים להחזרת החטופים למשפחותיהם בהקדם, לביטחון לכולנו ולימים של שקט.

    בתקוה לימים של שגרה ובטחון.

    הנחיות חדשות - הארכת תקופת ההקפאה - דצמבר 2023 - פרסום קודם

  • טופס מקוון לקבלת מידע מהארכיון - 27.11.2022

    https://www.k-8.co.il/603/

  • הודעה בדבר אישור תכנית מתאר מקומית מספר 217-1044767 הועדה לתכנון ובניה אישרה למתן תוקף תכנית שהכינה העירייה שנקראת "מחיקת הוראת בינוי"

  • רובוט חישוב שטחים- הדרכה

    הדרכה לעורכי בקשות

    קישור להדרכה של מנהל התכנון 

  • חתימה דיגיטלית

    מערכת הוועדה עוברת לחתימה דיגיטלית של הגורמים המאשרים. להיתר בניה ניתן להגיש לוועדה רק עותק ידני - מודפס אחד בלבד. קובץ זה ייסרק וישמר בארכיון הוועדה.

  • הגשת בקשות חדשות להיתר בניה

    מתאריך 01.01.2022 – הגשת בקשות חדשות להיתר בניה – חובת הגשת חישוב שטח ע"י רובוט חישוב שטחים. בהתאם לתקנות.

  • ברוכים הבאים לאתר הוועדה לתכנון ובניה קרית שמונה

    האתר מאפשר הצגת ואיחזור מידע ממאגרי המידע ההנדסיים ברשות, בנושא תכנון, רישוי, פרסומים, ישיבות הוועדה ועוד.  

מידע כללי

מצ"ב נוסח הפרסום לפי סעיף 106 (ב) לתמ"א שבנדון, כמו כן מסמך החלטות מישיבת הולנת"ע מס' 741 מתאריך 16.11.2023.

 

הודעה על החלטה בעניין חלוקה לאזורים בתחום הרשות המקומית וקביעת שיעור היטל השבחה  - 26.4.2022

 

הודעה על כוונה לקבל החלטה בעניין קביעת אזורים בתחום הרשות המקומית ושיעור היטל השבחה שיחול בכל אחד מהם על תכנית פינוי בינוי לפי חוק התכנון והבנייה התשכ"ה 1965

 

סרטון מידע לתושבים על התחדשות עירונית 

חדשות

  • אתר זה נועד להיות כלי עזר למשתמש והחומר המופיע בו אינו מחייב את הוועדה המקומית ו/או העירייה, ואינו בא במקום עיון וקבלת מידע במשרדי הוועדה המקומית. הרשות ו/או גופים אחרים אינם אחראים לכל טעות, שיבוש, השמטה, תוספת או כל פגם המופיעים באתר. המידע המחייב הנו המידע המצוי במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בלבד.