סעיף 151(ג) לחוק התכנון והבניה קובע, בין היתר, כי תוספת שטחי שירות לשם בניית מרחב מוגן, בשטח שלא יעלה על השטח שנקבע לפי חוק ההתגוננות האזרחית, התשי"א-1951 לא ייחשבו כסטיה מתכנית.
בתיקון לחוק שצורף מטה, נקבע כי נוסף על האמור ביף 151(ג) סעיף, באזור הופעות, תוספת של עד 3 מ"ר שטח ר שישמש כחדר שירותים או חדר רחצה למרחב מוגן דירתי, שאינו מרחב מוגן ליחידת דיור קיימת בבניין רב-קומות- לא תיחשב כסטיה ניכרת מתכנית.
"איזור הפעלה" מוגדר כמקום בטווח של עד 9 ק"מ מגבול לבנון או עד 7 ק"מ מגדר הקיפה את רצועת עזה.
"בניין רב-קומות" הכי מוגדר כבניין שבו הפרש התגובות בין מפלס הכניסה הקובעת לבניין ובין מפלס הכניסה לקומה הגבוהה ביותר המיועדת לאכלוס שהכניסה אליה היא דרך חדר מדרגות משותף, עולה בערך 29 פעמים.
התוספת לבניה יכולה להיות גם חדשה וגם כתוספת למבנה קיים.
ניתן יהיה להשתמש בתוספת במבנים מוגדרים כמבנים רבי קומות.
עוד נציין כי תמ"א 40 א 1 1 להוספת מרחבים מוגנים מכוח חלה גם על התוספת 3 מ"ר לחדרים רטובים ככל והבקשה עומדת בתנאים הקבועים בתמ"א, לא הליך של הקלה.
את התוספת לאפשר לבצע בהתערבות הוראת השעה להוספת מרחבים מוגנים/ הליך רישוי בדרך מקוצרת והיא מתאימה לתנאי הקבועים במנות הללו.
זהות הגורמים הרשאים לשמש כעורכי בקשות להיתר בנייה בהתאם לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז-1967
תיקון מס' 155 לחוק התכנון והבנייה – הקלה לפיצול דירות
ברצוננו לעדכן כי ביום 7.8.2024 נכנס לתוקף תיקון מס' 155 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה- 1965 )להלן:
"התיקון לחוק"(, במסגרתו התווסף סעיף 147 ב לחוק, המאפשר לוועדה המקומית מתן הקלה עבור תוספת
יח"ד אחת לכל יח"ד צמודת קרקע הקיימת במגרש, בדרך של פיצול יחידת דיור קיימת או הוספת יחידת
דיור, לרבות מתן הקלה עבור תוספת שטח כולל מותר לבניה שלא יעלה על 45 מ"ר, מעבר לשטח הכולל
המותר בתכנית החלה על המגרש, לצורך תוספת או פיצול יחידת דיור כאמור, והכל בהתאם לתנאים
ולסייגים הקבועים בתיקון לחוק המצ"ב.
הוראות התיקון כאמור יחולו לגבי בקשה להקלה ליחידת דיור נוספת שהוגשה לוועדה המקומית לפני יום
ה- 1.6.2025
מצורף : הסבר
מצורף : תיקון 155
להלן קישור לפירוט תהליך העבודה עם מכון בקרה כולל מצגות לרבות קישורים מצגת לוועדות המקומיות לקראת הרחבת סמכויות מכוני בקרה:
https://www.gov.il/he/pages/work_process?chapterIndex=3
לשימושכם .
לציבור התושבים והמתכננים שלום רב,
בשבת בתאריך 7.10.2023 פרצה מלחמה בארץ. המערכה התרחשה עלינו בהפתעה ובהלם - עברנו ימים קשים של חוסר וודאות פרטי וכללי.
למחרת תחילת המלחמה מערכת רישוי זמין נכנסה למצב עצירת לוחות זמנים. בקריית שמונה נכון לעת זו הזמנים עדיין "קפואים" עד לתאריך 08.08.2024.
עדכון בדבר סיום עצירת מערכת רישוי זמין
נספח א'
העבודה בקריית שמונה נעצרה בשל קשיים פיזיים ולוגיסטיים, והעיר פונתה מתושביה. אנחנו - הוועדה המקומית לתכנון ובניה נערכנו לאט ובמסגרת המגבלות למצב עבודה מרחוק.
היו ועדיין ישנם קשיים של הערכות והתמודדות עם המציאות המשתנה.
לאור חוסר הוודאות ועם קיום הצורך להמשך תהליכי התכנון כולל קבלת היתרים ואישורי בניה שונים - אנחנו ננסה לתת מענה ככל הניתן בהתאם ליכולתנו ולהנחיות גורמי הבטחון.
אנחנו מייחלים להחזרת החטופים למשפחותיהם בהקדם, לביטחון לכולנו ולימים של שקט.
בתקוה לימים של שגרה ובטחון.
הנחיות חדשות - הארכת תקופת ההקפאה - דצמבר 2023 - פרסום קודם
הדרכה לעורכי בקשות
קישור להדרכה של מנהל התכנון
מערכת הוועדה עוברת לחתימה דיגיטלית של הגורמים המאשרים. להיתר בניה ניתן להגיש לוועדה רק עותק ידני - מודפס אחד בלבד. קובץ זה ייסרק וישמר בארכיון הוועדה.
מתאריך 01.01.2022 – הגשת בקשות חדשות להיתר בניה – חובת הגשת חישוב שטח ע"י רובוט חישוב שטחים. בהתאם לתקנות.
האתר מאפשר הצגת ואיחזור מידע ממאגרי המידע ההנדסיים ברשות, בנושא תכנון, רישוי, פרסומים, ישיבות הוועדה ועוד.
אתר זה נועד להיות כלי עזר למשתמש והחומר המופיע בו אינו מחייב את הוועדה המקומית ו/או העירייה, ואינו בא במקום עיון וקבלת מידע במשרדי הוועדה המקומית. הרשות ו/או גופים אחרים אינם אחראים לכל טעות, שיבוש, השמטה, תוספת או כל פגם המופיעים באתר. המידע המחייב הנו המידע המצוי במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בלבד.