הגשת בקשה בהליך פטור מהיתר

פטור מהיתר בניה

09.04.2024 - פורסמו ברשומות תקנות פטור מהיתר למרחב מוגן למבנה ציבור

תקנות פטור מהיתר להוספת ממ”ד למבנים צמודי קרקע או מבנים עד 2 קומות      (הוראת שעה)

ביום 23.10.2023 פורסמו ברשומות תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) (הוראת שעה), התשפ"ד 2023

תקנות אלה מאפשרות הוספת ממ"ד לדירת מגורים צמודת קרקע וליחידת דיור בבנייה נמוכה (עד 2קומות)  בהליך של פטור מהיתר ובתנאי של קבלת אישור מפיקוד העורף.

פטור מהיתר- מצגת להדרכה טיוטה מס' 29.10.23.pdf

הוראת שעה - פטור מהיתר להוספת ממד .pdf

מטרת תקנות אלה לאפשר הוספת מרחב מוגן ליחידות דיור שאינן ממוגנות, בכל רחבי הארץ, בהליך מזורז ללא צורך בקבלת היתר בניה. לקריאה נוספת בנושא ניתן לפנות לאתר מנהל התכנון בקישור הבא :

https://www.gov.il/he/Departments/legalInfo/exemption-building-permit-2floors

חשוב לציין כי, הוספת ממ"ד לבניין מגורים שאינו צמוד קרקע או בבניה נמוכה, ככל שהבניין אינו כולל ממ"דים,  ניתן לבצע בהליך רישוי מקוצר יעודי, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בנייה)  חלק ט 1

אשר אושרו ב- 2021 כהוראת שעה ל 5- שנים.

כמו כן אושרה הוראת שעה, תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) (הוראת שעה) (מס' 2),
התשפ"ד - 2023.    תאריך פרסום   14.12.2023

פטור מהיתר בניה להקמת מרחב מוגן במוסד חינוך

תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה אושר בכנסת ביום 01.08.2014 וכולל את השינויים הבאים:

  • הרחבת סמכויות התכנון של הוועדות המקומיות

  • הגברת השקיפות של עבודת מוסדות התכנון

  • פטור מהיתר ו/או תכנון

  • רישוי מקוון (נכנס לתוקף ביום 03.04.2016)

  • מכוני בקרה (יכנס לתוקף בנובמבר 2016)

מידע לגבי תיקון 101 ניתן למצוא באתר מנהל התכנון במשרד האוצר

 

במסגרת החוק נקבעו תקנות לפטור מהיתר בניה, התקנות נכנסו לתקפן ביום 01.08.2014.
חשוב להדגיש כי הבניה במסגרת הפטור כפופה ל-

  • חוק התכנון והבניה
  • תכניות בנין עיר החלות במקרקעין
  • הנחיות מרחביות שניתנו ע"י הוועדה
  • חובת הגשת דיווח ותצהירים לוועדה המקומית

לנוחיותכם, מצ"ב קישור בפרסום בתקנון התכנון והבניה

דיווח על ביצוע עבודות ומבנים הפטורים מהיתר

בית אינטראקטיבי - המחשה

אתר מנהל התכנון

מצורף דף הסבר מרכז עם כל הקישורים בנושא  פטור מהיתר.

 מצורף דף הסבר להקמת פרגולה בהליך פטור מהיתר.

תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)- תיקון תשפ"ב 2022

 

תיקון מס' 131 - תשפ"ב 2021

היתר להפעלת מעון יום לפעוטות בדירת מגורים 

טופס הסכמת בעל המקרקעין

כתב התחייבות

 

רישוי מקוצר

תקנון התכנון והבניה הליך רישוי בדרך מקוצרת


מערכת רישוי זמין

מערכת רישוי זמין הינה מערכת ארצית אחידה ומקוונת ורק דרכה ניתן להגיש בקשות למידע להיתר בנייה ובקשות להיתר בנייה.

כל הליך הרישוי יתנהל דרך "מערכת רישוי זמין" של מנהל התכנון. הגישה למערכת זו היא באמצעות כרטיס חכם בלבד. המערכת מתממשקת לגופים ורשויות שונים ביניהם המועצות המקומיות, גורמים מוסרי מידע (חברת חשמל, רשות העתיקות, בזק, פיקוד העורף, הרשות הארצית לכבאות והצלה, משרד הבריאות, איגוד ערים לאיכות הסביבה ועוד), למבא"ת, לרשם המקרקעין, לרשם המהנדסים והאדריכלים, לרשם ההנדסאים, לשרת התשלומים של רשות מקרקעי ישראל ולגופים נוספים.

המערכת מהווה תחליף ל"גרמושקה" ההיסטורית, המודפסת על גבי ניירות. זוהי מערכת מודרנית וחדשנית המאפשרת ניהול, מעקב וארכוב מתקדמים. לוחות הזמנים של מתן המידע והטיפול בבקשה להיתר קצובים בחוק ומנוהלים דרך המערכת ובכך מקצרים את התהליכים ומשפרים את השירות לאזרח, כמו גם לאנשי המקצוע הלוקחים חלק בתהליך הרישוי.