בנייה ירוקה

בניה ירוקה

תקנות התכנון והבנייה ( תכן הבנייה) (בנייה בת–קיימה) , התש"ף 2020
בתקופה האחרונה ישנה אי בהירות בכל הקשור בהוראות תקנות התכנון והבנייה )תכן הבנייה( )בנייה בת–קיימה(, התש"ף
2020
הסבר קצר:
א. תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בנייה בת–קיימה ), התש"ף 2020 , אושרו ופורסמו ברשומות כחוק
בתאריך 02 ספטמבר 2020 .
ב. תחילת כניסתם לתוקף מחייב של התקנות בהתאם לטור ד בטבלה ("מועד התחילה") ובהתאם לטור א בטבלה
("סוג השימוש").
ג. אותנו מעניינים בעיקר שני סוג שימוש עיקריים:
   1. בית ספר גן ילדים החל מ 1,000 מ"ר מועד תחילה 01 מארס 2022
   2. ובניין להתקהלות ציבורית מעל 1,000 מ"ר מועד תחילה 01 מארס 2022
על שני הסיווגים ארחיב בהמשך
ד. עוד נקבע בתקנה 3 הליך רישוי בנייה לבנייה בת–קיימה כמפורט להלן:
  1. ( 3א) תנאי לקליטת בקשה להיתר בנייה של בניין המפורט בתקנה 2 - הגשת אישור מעבדה מאושרת
בדבר עמידה בשלב מקדמי לרשות הרישוי
  2. ( 3ב( תנאי לקליטת בקשה למתן תעודת גמר - הגשת אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב'
לרשות הרישוי .
  3. משכך ובהתאם כל מה שנקבע בתקנה המצורפת .
ה. בית ספר גן ילדים החל מ 1,000 מ"ר - מועד תחיל ה 01 מארס 2022
  1. בהתאם לרשום בתקנה , כל מוסד חינוך מעל 1,000 מ"ר מחויב לעמוד בניקוד כולל של 40 נק' וזאת החל
מתאריך 1 מארס 2022 , בהתאם לתקנה .
  2. על מנת להגיע לוועדת רישוי לשם קבלת החלטת ועדה יש צורך באישור מקדמי על ידי "מעבדת מאושרת"
(כהגדרתה בתקנה) בדיוק כמפורט בתקנה משנה קטנה 3 א, כלומר אי אפשר לקבל החלטת ועדת ללא
אישור מקדמי
ו. בניין התקהלות מעל 1,000 מ"ר - מועד תחילה 01 מארס 2022
  1. כפי שמופיע בתקנה כל בניין התקהלות ציבורית למעט בניין התקהלות ציבורית שמקימה רשות מקומית
(כלומר כל מבנה ציבורי שמוקם ברשות למעט מוסד חינוך), מחויב לעמוד בניקוד של כוכב 1 .
  2. להלן ההסבר על התקנה : כאשר מבנה ציבור מוקם על ידי הרשות המקומית או חברה כלכלית שהיא
בעלת היתר הבניה, אין חובה לעמוד בדרישות התקנה, כלומר אין צורך לבניה ירוקה בכלל .

 

תקן 8733 - בניה ירוקה - 02.09.2020

בניה ירוקה – הסברים והמלצות